1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比-10.4%
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ベル・アーバニティ宝塚
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩14分
1996年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,995万円
32.3万円/㎡
1,385
1,791
2,198
2,605
AI査定結果
推定相場価格
1,995万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,198万円
29.0万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
ベル・アーバニティ宝塚
1,999万円（32.4万円/㎡）/ 2階 / 61.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/11 | 2,099万円 | 34.0万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/26 | 2,190万円 | 35.5万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 2,199万円 | 35.6万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 2,299万円 | 37.2万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,380万円 | 38.5万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 2,480万円 | 38.2万円 | 2階 | 64.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 2,480万円 | 40.2万円 | 2階 | 61.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/18 | 2,680万円 | 41.3万円 | 2階 | 64.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ベル・アーバニティ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅14分 | 1,999万円 | 32.4万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,490万円 | 35.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/16 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、宝塚市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は宝塚市の平均と比較して35.6%割高です。
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